Bail local commercial et habitations non détaillé loyer trop bas

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Bail local commercial et habitations non détaillé loyer trop bas

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Messagepar herve7159 » 02 Jan 2016, 21:23
Membre depuis 02 Jan 2016, 21:09

Nouveau membre 1 Messages


Bonjour
Je viens d acheter un immeuble de rapport avec 5 Appts et 2 locaux commerciaux.
Le problème c'est que le locataire d'un des locaux commerciaux jouis également de 2 appartements 1 pour lui et 1 pour son fils,mais le prix n'est pas détaillé et le loyer beaucoup trop bas 900€ / mois pour les 2 Appts et le local ( même pas la valeur des 2 Appt ) le 2 eme local à lui la jouissance d'un Appt de 90 m2 pour un prix modique également
Ma 1 ère question l'ancien propriétaire a fait les baux récemment puis je augmenter les loyer vu le prix en dessous du prix du marché
Ma 2 eme question puis je détailler le local et les 2 Appts pour éviter de devoir relouer l'ensemble le jour où le locataire vends son fond de commerce
Merci pour votre aide

Re: Bail local commercial et habitations non détaillé loyer trop bas

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Messagepar Moderateur-01 » 04 Jan 2016, 13:38
Membre depuis 03 Nov 2013, 17:51

Modérateur 13129 Messages


Bonjour,
Vous ne pouvez pas réviser le loyer avant l’échéance du contrat. Par contre vous pouvez détailler les deux biens.
Cordialement,

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