Achat qui tourne mal , Vices cachés ou pas ?

Des litiges et problèmes liés à la vente, achat, location d'un bien immobilier. travaux de propriété ou réparation ...

Achat qui tourne mal , Vices cachés ou pas ?

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Messagepar kvrolvnn » 14 Jan 2017, 18:38
Membre depuis 14 Jan 2017, 16:04

Nouveau membre 1 Messages


Bonjour,
nous avons acheter une maison dans le Vexin (95) il y a deux mois.
maison de 1900, beaucoup de charme, "refaite à neuf"
visité en plein été, remise de clé 1er oct, jusque la le bonheur.

Depuis notre installation nous ne comptons plus les mauvaises surprises :
- toiture côté rue à refaire, d’après le vendeur lors de l'achat il s'agissait juste d'un coup de nettoyage nécessaire.
- toutes les fenêtres sont à changer, d'après les vendeurs double vitrage des année 40 de qualité, visité en été (période de vacances) le calme était au rendez vous, depuis notre installation nous vivons un enfer, rue très passante, aucune isolation phonique ou thermique, le bruit est infernal et les courant d'air glacent la maison (facture d’électricité énorme et enfants qui dorment mal).
- porte d'entrée hors d'usage, elle ne ferme pas (bilan pour remplacement minimum 3500€ car sur mesure obligatoire)
- les 3 WC HS , deux chasse d'eau cassées, un wc avec très peu de pression qui bouche sans arrêt
- électricité à revoir...

Mais le meilleur reste à venir, après l’apparition de taches sur différant murs de notre maison et de moisissures dans plus de la moitié de nos affaires stocké dans des cartons, nous avons fait venir un expert, le bilan est loin d'être sympa : la maison n'a aucune étanchéité, les murs en pierre sont pleins d'eau, aucune isolation n'a été mise, les placo sont a même les murs ce qui explique la dégradation si rapide des surface visibles et la médiocrité du confort phonique et thermique de la maison. les peinture craquent et fissures quasiment partout et la pierre des murs non couvert par du placo s'effrite par endroit. l'air est extrêmement humide.

Nous sommes perdu face à l’ampleur des travaux a venir, la maison nous a été vendu comme "rénovée entièrement" et sans travaux à prévoir, en deux mois le bilan est déjà lourd nous y avons mis toutes nos économies et sommes désemparé. que faire ?
quels recours pouvons nous avoir ? quelles démarches entreprendre ? auprès de qui pouvons nous nous tourner ?

J’emploie le terme vice caché dans le titre car les travaux on été réalisé pour la vente de la maison, le propriétaire n'y vivait pas, tout à été mis en place afin de proposé un bien d'apparence moderne et propre et le vendre ainsi plus cher, je me sent complétement bernée et impuissante.

Nous rêvions d'une vie paisible à la campagne, notre rêve à été brisé en l’espace de deux mois, mes enfants vivent dans un environnement froid et sains, tout tombe en lambeau...
quel conseils pouvez vous nous apporter ?

merci, karolann

Re: Achat qui tourne mal , Vices cachés ou pas ?

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Messagepar Moderateur-01 » 16 Jan 2017, 13:47
Membre depuis 03 Nov 2013, 17:51

Modérateur 13881 Messages


Bonjour,
Dans ce cas vous devez ramener un expert afin de faire un devis sur les réparations à faire. Envoyer à l ancien propriétaire un courrier dans ce sens en recommandé en joignant le devis. Ce courrier doit être en recommandé avec accusé de réception. Si aucune réponse favorable ne vous a était adressé dans un délai raisonnable. Vous pouvez saisir les juridictions a fin de l’obliger à réparer le vice et vous verser des dommages et intérêt. L'intervention d'un avocat est obligatoire.
Cordialement,

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